存量房贷利率今起下调后，每年是否可节约一部手机钱？

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中国银行下调首套住房商业性个人住房贷款利率，借款人负担减轻。

中国银行近期宣布，自9月25日起，将下调首套住房商业性个人住房贷款利率，这一举措无疑将为众多借款人带来实质性的财务减负。

按照中国主要银行之前的公告，对于执行LPR定价的浮动利率首套房贷款，银行将统一对满足条件的贷款进行利率批量调整，无需借款人主动申请。以农业银行为例，自9月25日起，该行将按照前期公告的规则对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。调整后的利率当日立即生效，并通过短信告知借款人。

借款人可通过农行手机银行APP等渠道查询利率调整结果。农业银行调整的条件包括：贷款发放时是首套住房贷款、以LPR为定价基准的浮动利率贷款、当前连续拖欠天数小于等于90天、当前贷款执行LPR加减点水平符合该行公告调整要求。

业内人士估算，全国有近1亿个首套房存量贷款合同，其中因利率偏高面临协商调整的借款人约4000万户。利率调整后，这些借款人的财务负担会有明显下降，平均降幅约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设借款人和银行协商将房贷利率调降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超过5000元。

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此次利率调整是中国政府在支持实体经济、稳定房地产市场方面推出的又一重要举措。通过降低首套房商业性个人住房贷款利率，借款人的财务压力得以减轻，从而为更多家庭提供购房机会，进一步促进房地产市场的稳定和健康发展。

同时，这也反映出中国政府在应对当前经济形势和推动经济转型过程中，注重通过金融政策来支持实体经济和民生领域。在全球经济下行压力加大的背景下，这一举措无疑为中国经济的稳健增长提供了有力保障。

业内专家认为，此次利率调整将进一步拉动房地产市场销售，有助于促进房地产市场稳定发展。同时，降低首套房商业性个人住房贷款利率还将为借款人节省大量利息支出，提高其生活质量。

总的来说，中国银行下调首套住房商业性个人住房贷款利率这一举措对于促进房地产市场健康发展、支持实体经济、改善民生等方面都具有积极意义。我们期待更多类似的有益政策出台，为中国经济的稳健增长和社会的繁荣发展贡献力量。